Модульные дома и бани под ключ: готовый дом на участке за 6–8 недель
Производство в Ленинградской области. Доставка и монтаж по СПб и области
Собираем дом в цеху, привозим на участок, за один день устанавливаем . Круглогодичное проживание, гостевой дом или объект под аренду, от 600 000 ₽
Монтаж на участке входит в стоимость
Модульные дома и бани под ключ: готовый дом на участке за 6–8 недель
Производство в Ленинградской области. Доставка и монтаж по СПб и области
Собираем дом в цеху, привозим на участок, за один день устанавливаем . Круглогодичное проживание, гостевой дом или объект под аренду, от 600 000 ₽
Монтаж на участке входит в стоимость
Дом, который приезжает готовым
Классическая стройка это строительный сезон, бригада на участке, склад материалов и смета, которая растёт по ходу работ. Модульный дом собирается в цеху по утверждённому чертежу и приезжает к вам в высокой степени готовности.
4–8
недель производство
1 день
монтаж на участке
5 лет
гарантия на каркас
150 мм
утеплитель в основании и кровле
Сроки вместо сезонов
Производство занимает 4–8 недель и не зависит от погоды. Монтаж на подготовленном фундаменте: один день.
Фиксированная смета
Состав работ и материалов закрепляется в спецификации до старта производства. Цена не пересматривается по ходу сборки.
Заводское качество
Сборка в цеху под постоянным контролем: точная геометрия, ровные узлы, отсутствие «мокрых» процессов и работ под открытым небом.
Участок остаётся вашим
Не нужен склад материалов, бытовка для бригады и несколько месяцев строительного шума рядом с домом.
Сравнение с другими технологиями
Параметр
Модульный дом
Каркас на участке
Дом из бруса
Срок до заезда
6–8 недель
3–5 месяцев
от 8 месяцев с учётом усадки
Зависимость от погоды
Только доставка и монтаж
Высокая, весь цикл
Высокая, весь цикл
Риск роста сметы
Низкий, состав зафиксирован
Средний и выше
Высокий
Присутствие на стройке
Не требуется
Регулярный контроль
Регулярный контроль
Фундамент
Винтовые сваи
Свайный или ленточный
Свайный или ленточный
Готовность к отделке
Отделка выполнена в цеху
После завершения контура
После усадки
Сравнение с другими технологиями
Срок до заезда
Модульный дом
6–8 недель
Каркас на участке
3–5 месяцев
Дом из бруса
от 8 месяцев с учётом усадки
Зависимость от погоды
Модульный дом
Только доставка и монтаж
Каркас на участке
Высокая, весь цикл
Дом из бруса
Высокая, весь цикл
Риск роста сметы
Модульный дом
Низкий, состав зафиксирован
Каркас на участке
Средний и выше
Дом из бруса
Высокий
Присутствие на стройке
Модульный дом
Не требуется
Каркас на участке
Регулярный контроль
Дом из бруса
Регулярный контроль
Фундамент
Модульный дом
Винтовые сваи
Каркас на участке
Свайный или ленточный
Дом из бруса
Свайный или ленточный
Готовность к отделке
Модульный дом
Отделка выполнена в цеху
Каркас на участке
После завершения контура
Дом из бруса
После усадки
Шесть проектов: три серии, в каждой две планировки
В серии есть базовая планировка и увеличенная: те же решения по конструктиву, разная площадь и расстановка помещений. Вы выбираете проект и уровень комплектации, остальное считаем под ваш участок.
ИНГЕР 15
15 м²
Серия «Компакт» · базовая планировка
Одна комната 9 м² и санузел с душем. Гостевой дом, дачный старт или объект под посуточную аренду.
Габарит модуля
6,0 × 2,5 м
Помещения
Комната 9 м²
Санузел
Совмещённый, с душем
Терраса
Опцией
Высота потолков
2,3 м
от 735 000 ₽
тёплый контур
ИНГЕР 18
18 м²
Серия «Компакт» · увеличенная планировка
Тот же модуль шире на полметра: комната вырастает до 11,7 м². Есть вариант с крытой террасой во всю длину дома.
Габарит модуля
6,0 × 3,0 м
Помещения
Комната 11,7 м²
Санузел
Совмещённый, с душем
Терраса
Крытая 15 м², опцией
Высота потолков
2,3 м
от 882 000 ₽
тёплый контур
ИНГЕР 30
30 м²
Серия «Комфорт» · базовая планировка
Кухня-гостиная 22 м² и отдельный санузел. Второй вариант планировки: гостиная 16 м² плюс спальня.
Габарит модуля
6,0 × 5,0 м
Помещения
Кухня-гостиная 22 м²
Санузел
Отдельный, с душем
Терраса
Крытая 11,5 м², опцией
Высота потолков
2,3 м
от 1 470 000 ₽
тёплый контур
ИНГЕР 36
36 м²
Серия «Комфорт» · увеличенная планировка
Квадратный модуль: кухня-гостиная до 27 м² или гостиная 19 м² со спальней. Санузел просторнее, чем в базовой планировке.
Габарит модуля
6,0 × 6,0 м
Помещения
Кухня-гостиная 27 м²
Санузел
Отдельный, с душем
Терраса
Крытая до 15 м², опцией
Высота потолков
2,3 м
от 1 764 000 ₽
тёплый контур
ИНГЕР 40
40 м²
Серия «Семья» · базовая планировка
Две спальни, кухня-гостиная 15 м² и санузел. Планировка с крытой террасой 11,5 м² вдоль торца дома.
Габарит модуля
8,0 × 5,0 м
Помещения
Гостиная 15 м², две спальни
Санузел
Отдельный, с душем
Терраса
Крытая 11,5 м², опцией
Высота потолков
2,3 м
от 1 960 000 ₽
тёплый контур
ИНГЕР 48
48 м²
Серия «Семья» · увеличенная планировка
Две равные спальни по 8 м² и кухня-гостиная 22 м². Крытая терраса 14 м² входит в ту же кровлю.
Габарит модуля
8,0 × 6,0 м
Помещения
Гостиная 22 м², две спальни
Санузел
Отдельный, с душем
Терраса
Крытая 14 м², опцией
Высота потолков
2,3 м
от 2 352 000 ₽
тёплый контур
Модульные бани под ключ: привозим готовую
Полноценная баня с парной, помывочной и комнатой отдыха. Приезжает на участок собранной: остаётся подключить воду и электричество. Парная выходит на рабочий режим в первый же день после подключения.
ИНГЕР Баня 15 «Классика»
15 м² · Парная, помывочная, комната отдыха
1 035 000 ₽
ИНГЕР Баня 18 «Комфорт»
18 м² · Парная, помывочная, комната отдыха, санузел
1 422 000 ₽
ИНГЕР Баня 21 «Максима»
21 м² · Парная, помывочная, комната отдыха, санузел, крытая терраса под купель
1 650 000 ₽
Что внутри
Состав помещений одинаков во всех проектах, меняются площадь и наличие санузла с террасой.
Парная
Осиновый полог в один или два яруса, отражающая фольгированная изоляция, подготовка под печь, вентиляция через анемостат.
Помывочная
Душевой поддон из плитки, плитка на полу, разводка воды и канализации, влагостойкая отделка.
Комната отдыха
Отделка деревом, диодное освещение, приточно-вытяжной клапан, розетки и выключатели.
Терраса
Открытая или крытая, с подготовкой под купель. Заказывается как дополнительная опция.
Две комплектации бани
Что входит
Стандарт, от 69 000 ₽/м²
Комфорт, от 79 000 ₽/м²
Отделка стен и потолка
Вагонка сорт АБ, в парной осиновая вагонка сорт А
Крашеная имитация бруса, в парной осиновая вагонка сорт А
Пол
ЦСП, плитка в помывочной
Ламинат 33 класса, линолеум или ЦСП, плитка в помывочной
Печь
Печь с комплектующими, бюджет до 35 000 ₽
Печь с комплектующими, бюджет до 50 000 ₽
Полог
Осиновый, один-два яруса
Осиновый, два яруса
Горячая вода
Не входит, заказывается опцией
Бойлер 50 л в комплекте
Вентиляция
Приточно-вытяжной клапан в зоне отдыха, анемостат в помывочной и парной
Приточно-вытяжной клапан в зоне отдыха, осевой вентилятор в помывочной, анемостат в парной
Что входит
Отделка стен и потолка
Стандарт
Вагонка сорт АБ, в парной осиновая вагонка сорт А
Комфорт
Крашеная имитация бруса, в парной осиновая вагонка сорт А
Пол
Стандарт
Шпунт, плитка в помывочной
Комфорт
Ламинат 33 класса, линолеум или шпунт, плитка в помывочной
Печь
Стандарт
Печь с комплектующими, бюджет до 35 000 ₽
Комфорт
Печь с комплектующими, бюджет до 50 000 ₽
Полог
Стандарт
Осиновый, один-два яруса
Комфорт
Осиновый, два яруса
Горячая вода
Стандарт
Не входит, заказывается опцией
Комфорт
Бойлер 50 л в комплекте
Вентиляция
Стандарт
Приточно-вытяжной клапан в зоне отдыха, анемостат в помывочной и парной
Комфорт
Приточно-вытяжной клапан в зоне отдыха, осевой вентилятор в помывочной, анемостат в парной
Дом и баня одним заказом: со скидкой
100 000 ₽
100 000 ₽
Два модуля производятся в одном потоке, приезжают одной доставкой и устанавливаются за один выезд крана. Вы экономите на логистике и монтаже, а мы фиксируем скидку на комплект в договоре.
−100 000 ₽
Скидка на комплект закреплена в договоре. Вы экономите на логистике и монтаже, а дом и баня приезжают в едином архитектурном решении.
Скидка 100 000 ₽ на комплект, закреплённая в договоре.
Одна доставка и один выезд крана вместо двух: экономия на логистике.
Единое архитектурное решение: фасад, кровля и цветовая схема дома и бани в одном стиле.
Один договор, один график производства и одна приёмка вместо двух сделок.
Готовые комплекты
«Старт»
Дом ИНГЕР 30 + баня ИНГЕР 15
2 220 000 ₽
«Семейный»
Дом ИНГЕР 40 + баня ИНГЕР 15
2 580 000 ₽
«Загородный»
Дом ИНГЕР 48 + баня ИНГЕР 18
3 126 000 ₽
Цены указаны для комплектации «Тёплый контур» для дома и «Стандарт» для бани. Скидка на комплект уже учтена.
Готовые комплекты
«Старт»
Дом ИНГЕР 30 + баня ИНГЕР 15
2 220 000 ₽
«Семейный»
Дом ИНГЕР 40 + баня ИНГЕР 15
2 580 000 ₽
«Загородный»
Дом ИНГЕР 48 + баня ИНГЕР 18
3 126 000 ₽
Цены указаны для комплектации «Тёплый контур» для дома и «Стандарт» для бани. Скидка на комплект уже учтена.
Три комплектации: платите за то, что действительно нужно
Состав каждой комплектации фиксируется в спецификации и коммерческом предложении до подписания договора.
Полный состав по узлам
+
Опции к проекту
Добавляются к любой комплектации и считаются отдельными строками в коммерческом предложении.
Открытая терраса
от 120 000 ₽
Крытая терраса
от 260 000 ₽
Тёплый пол, инфракрасный плёночный
от 8 000 ₽/м²
Утепление стен +50 мм
от 60 000 ₽
Увеличение высоты потолков до 2,5 м
+5% к стоимости
Увеличение высоты потолков до 2,7 м
+10% к стоимости
Установка печи-камина
от 70 000 ₽
Водосточная система по свесам кровли
от 50 000 ₽
Дополнительные розетки
от 3 000 ₽/шт.
Дополнительный приточный клапан
от 7 000 ₽/шт.
Бак на дымоход с разводкой труб (для бани)
от 22 000 ₽
Обработка парной маслом (стены, полог)
от 22 000 ₽
Индивидуальные решения по проекту
по запросу
Цены указаны «от» и не являются публичной офертой. Монтаж дома на участке входит в стоимость. Фундамент, доставка, работа крана, подключение внешних коммуникаций, мебель и техника рассчитываются отдельно и фиксируются в коммерческом предложении.
Тёплый контур
Базовый утеплённый конструктив. Вариант для тех, кто отделку и инженерию делает самостоятельно.
Основание, каркас стен, кровля
Утепление и фасад
Окна и входная дверь
от 49 000₽
/ м²
Стандарт
Сбалансированный вариант для дачи и круглогодичного проживания.
Всё из «Тёплого контура»
Внутренняя отделка стен, пола и потолка
Электрика со щитом и освещение
Вентиляция
Межкомнатные двери
от 59 000₽
/ м²
Под ключ
Дом с инженерией и сантехникой. Остаётся завезти мебель и технику.
Всё из «Стандарта»
Разводка воды и канализации
Санузел с плиткой и душевым поддоном
от 64 000₽
/ м²
Ответьте на 8 вопросов: пришлём подборку проектов и расчёт
Никаких обязательств. По итогам подбора вы получаете список подходящих проектов с ценами и предварительный расчёт по вашему участку.
Разбираем дом по слоям
Ниже конструктив, который применяется во всех сериях. Состав фиксируется в спецификации к договору, а не остаётся на словах.
06
Инженерия
Скрытая разводка кабеля в гофроизоляции, встроенный щит с автоматами, приточно-вытяжные клапаны, осевой вентилятор с датчиком влажности в санузле.
05
Остекление и двери
Двухкамерные стеклопакеты согласно схеме строения, входная дверь со стеклопакетом.
02
Стены
Сухая строганая доска 45×95 мм, утепление 100 мм с возможностью усиления до 150 мм, ветрозащита и пароизоляция.
04
Фасад
Скандинавский профиль 20×145 мм по обрешётке, покрытие маслом, цвет на выбор, фасадные светильники.
03
Кровля
Стропильная система из доски 45×145 мм, утеплитель 150 мм, кровельная мембрана, профлист С20 толщиной 0,5 мм.
01
Основание
Каркас из сухой строганой доски 45×145 мм, оцинкованная сетка от грызунов, утеплитель 150 мм, плита OSB 18 мм и ЦСП 20 мм в зоне санузла.
Гарантия закреплена в договоре, а не в обещаниях менеджера
Гарантийный срок начинается с даты подписания акта приёмки. Недостатки, выявленные в течение срока, устраняем бесплатно.
5 лет
Силовой каркас и конструктивные элементы
3 года
Кровля, герметичность контура
2 года
Фасад и наружная отделка
12 месяцев
Внутренняя отделка
12 месяцев
Электрика и скрытая разводка водоснабжения
до 45 дней
Срок устранения недостатков
Гарантия не распространяется на естественные свойства древесины: усушку, появление трещин, изменение оттенка.
Гарантия не распространяется на резьбовые соединения и сантехническую фурнитуру после пуско-наладки, выполненной заказчиком.
Гарантия не распространяется на повреждения из-за нарушения правил эксплуатации или самостоятельного изменения конструктива.
Полная гарантия на силовой каркас действует при установке дома на винтовой или бетонный свайный фундамент. При установке на бетонные блоки гарантия на каркас не предоставляется.
что потребуется дополнительно?
Модульный дом приезжает готовым, но часть работ на участке всегда выполняет владелец. Рассказываем заранее, чтобы на приёмке не было неожиданностей.
Можем взять на себя
Производим дом в цеху за 4–8 недель
Доставляем модуль на ваш участок
Устанавливаем дом на фундамент за один день
Стыкуем модули и герметизируем швы
Выполняем внутреннюю отделку, электрику и вентиляцию
Передаём комплект сантехники в комплектации «Под ключ»
Даём гарантию по договору: 5 лет на силовой каркас
Можете сделать вы
Готовите подъезд для длинномера и площадку под кран
Устанавливаете фундамент, самостоятельно или через нашего партнёра
Подводите к дому воду, электричество и канализацию
Выполняете пуско-наладку сантехники и врезку в септик
Собираете магистраль под домом
Устанавливаете отопление, подскажем, какое подойдёт
Обустраиваете участок, завозите мебель и технику
Если что‑то из правой колонки делать не хочется, скажите: подскажем проверенных подрядчиков по вашему району.
Фундамент
Винтовые сваи, 55 000–95 000 ₽ в зависимости от грунта и площади дома. Работы выполняет партнёр, расчёт делается по адресу участка.
Доставка
Санкт-Петербург и Ленинградская область. Стоимость рассчитывается по адресу участка и фиксируется в коммерческом предложении.
Монтаж
Входит в стоимость дома. Бригада устанавливает модуль на готовый фундамент за один день.
Требования к участку
Подъезд для длинномерного транспорта, площадка под установку крана, свободная зона вокруг пятна застройки.
Шесть шагов до готового дома
От первого звонка до подписания акта приёмки. На четвёртом шаге вы приезжаете на производство и видите свой дом до второго платежа.
01
Заявка и консультация
Уточняем участок, площадь, назначение дома, необходимость террасы и бюджет.
02
Расчёт и коммерческое предложение
Готовим КП, где дом, терраса, опции, фундамент, доставка и монтаж указаны отдельными строками.
03
Договор
Фиксируем спецификацию, цену, сроки, адрес поставки и порядок приёмки.
04
Производство
4–8 недель. На этапе готового каркаса в утеплении приглашаем вас на производство: можно приехать и увидеть свой дом до второго платежа.
05
Доставка и монтаж
Привозим модуль на участок и устанавливаем краном на подготовленный фундамент за один день.
06
Приёмка
Проверяем дом по чек-листу, подписываем акт. С этого момента начинается гарантийный срок.
Оплата тремя этапами: 40 / 30 / 30
Полная сумма никогда не вносится вперёд: последняя треть платится, когда дом уже стоит на вашем участке.
40%
первый платёж
При подписании договора
Цена фиксируется, под ваш проект закупается материал. Это не предоплата за воздух: с этого момента деньги работают на конкретный дом.
30%
второй платёж
После сборки каркаса в утеплении
Примерно через месяц после старта. Перед платежом вы можете приехать на производство и осмотреть дом.
30%
третий платёж
После установки и приёмки
Финальный платёж вносится только после того, как дом стоит на вашем участке и подписан акт приёмки.
Поможем оформить покупку в ипотеку или кредит
Подготовим полный пакет документов для банка и сопроводим сделку. Работаем с ипотечными программами на загородные дома и потребительскими кредитами. Решение по заявке принимает банк.
Вопросы, которые задают перед покупкой
Собрали всё, о чём чаще всего спрашивают на первом звонке. Если вопроса нет в списке, задайте его в заявке, ответим при звонке.
01
Чем модульный дом отличается от бытовки?
–
Конструктивом. У модульного дома полноценный силовой каркас из сухой строганой доски, утеплитель 150 мм в основании и кровле, ветрозащита и пароизоляция, вентиляция и электрика, выполненные по нормам. Бытовка остаётся временным сооружением без такого пирога и без расчёта на постоянную эксплуатацию.
02
Правда ли, что зимой в таком доме холодно?
+
Пирог стен и перекрытий рассчитан под климат Северо-Запада. Базово это 150 мм утеплителя в основании и кровле и 100 мм в стенах с возможностью усиления до 150 мм. При установленном отоплении дом эксплуатируется круглый год. Отопление не входит в базовые комплектации: для дома 30–36 м² обычно достаточно электрических конвекторов.
03
Сколько прослужит модульный дом?
+
Расчётный срок эксплуатации от 30 лет при штатном обслуживании. Используется сухая строганая доска с обработкой, защита от влаги и грызунов, металлическая кровля. Фасад требует обновления покрытия раз в несколько лет, как и любой деревянный фасад.
04
Можно ли зарегистрировать такой дом как жилой?
+
При соблюдении требований к участку (категория земли, вид разрешённого использования) и при установке на капитальный свайный фундамент дом может быть поставлен на кадастровый учёт. Разбираем вашу конкретную ситуацию до подписания договора.
05
Можно ли изменить планировку и отделочные материалы?
+
Внутри каждой серии есть несколько планировок. Дополнительно меняются расположение окон и дверей, цвет фасада, отделочные материалы и состав инженерии. Полностью индивидуальный проект возможен, обсуждается отдельно.
06
Входит ли монтаж в стоимость и сколько он занимает?
+
Монтаж на участке входит в цену дома, доплачивать не нужно. Установка на подготовленный фундамент занимает один день. Для комплекта «дом + баня» это один выезд крана.
07
Какой нужен фундамент?
+
В большинстве случаев подходит свайно-винтовой фундамент. Стоимость 55 000 – 95 000 ₽ в зависимости от грунта и площади. Работы выполняет наш партнёр, расчёт делается по адресу участка.
08
Можно ли купить дом в ипотеку?
+
Да. Подготовим пакет документов для банка и сопроводим сделку. Работаем с ипотечными программами на загородные дома. Решение по заявке принимает банк.
09
Что нужно подготовить на участке до доставки?
+
Подъезд для длинномерного транспорта, площадку под кран, готовый фундамент и точку подключения электричества. Перед доставкой оцениваем подъезд по фотографиям или выезжаем на участок.
10
Как подключается вода и канализация?
+
Разводка внутри дома выполняется в комплектации «Под ключ»: трубы, гильза для ввода воды, выводы канализации. Врезку в скважину и септик, сборку магистрали под домом и пуско-наладку выполняет заказчик или его мастер.
11
Можно ли приехать на производство?
+
Да. Производство находится в Ленинградской области. Можно приехать, посмотреть дома в разной стадии готовности, оценить материалы и задать вопросы мастерам. Запишем на удобный день, оставьте заявку.
Узнайте точную стоимость вашего проекта
Пришлите площадь, адрес участка и желаемую комплектацию: подготовим предварительное коммерческое предложение с ценой дома, террасы, опций, фундамента и доставки отдельными строками.
Подберём проект под ваш сценарий использования
Оценим подъезд и площадку под кран на вашем участке
Посчитаем фундамент, доставку и монтаж отдельными строками
Ответим на вопросы по регистрации дома как жилого
Ингер хаус
© 2026 ИНГЕР ХАУС
Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой. Точный состав работ и стоимость фиксируются в коммерческом предложении и договоре.
Производство
Ленинградская область, адрес уточняется
Приезд на производство по записи
Политика конфиденциальности
Разделы
Дома
Бани
Дом + баня
Цены
Как работаем
Вопросы
Контакты
+7 993 972-41-15
info@ingerhouse.ru
Производство модульных домов и бань полной заводской готовности. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
